重磅！5年期以上LPR大幅下调25基点，百万房贷30年可省5.1万！央行预告年底前再降准

今日，贷款市场迎来了重大利好消息！最新一期贷款市场报价利率（LPR）已正式公布，其中五年期以上LPR大幅下调至3.6%，相比之前的3.85%，下调幅度达到了25个基点。

这一调整对于广大房贷族来说，无疑是个巨大的福音。以商贷额度100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下调后，月供将减少141.5元，累积30年下来，将节省高达5.1万元的利息支出！

其实，这一调整并不意外。早在10月18日，央行行长潘功胜就在2024金融街论坛年会上透露，预计年底前将视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，并预告下周一（10月21日）公布的LPR也会有所下行。

果然，今日LPR的公布验证了潘功胜的预告。这也是今年以来LPR第三次下降，且降幅为最大的一次，完全符合市场预期。

此外，潘功胜还表示，当前常规政策工具空间仍充足，无论是降息还是降准均有空间。我国货币政策的基调正在向“适度宽松”调整，以积极发挥逆周期调节功能，更好地助力经济回稳向好。

此次LPR的下调，不仅将激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，还将有助于促进房地产市场止跌回稳。同时，随着央行预告的年底前再降准，将有助于缓解银行净息差收窄的压力，保持银行稳健发展能力和服务实体经济能力基本不变。

对于广大购房者来说，此次LPR的下调无疑是个好消息。随着银行存量房贷利率的进一步下降，购房者的负担将进一步减轻。同时，这也将促进房地产市场的稳定发展，为经济的持续增长提供有力支撑。

总之，此次LPR的大幅下调和央行预告的年底前再降准，都是我国货币政策向“适度宽松”调整的具体体现。这些政策将有助于激发市场活力，促进经济稳定增长，为广大民众带来更多的实惠和福祉。