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广州一楼顶加建“泳池”被举报,街道办竟称这是“消防水池”?

今日新鲜事 南方日报 2023-07-31 14:31

 

最近广州番禺一些街坊非常担心

因为他们的房屋大部分都出现了裂痕

而这次又是因为装修

他们住宅的楼顶

被开发商私自建了一个

只供他们老板使用的花园和泳池

大家向当地街道办反映情况

结果得到的回复是

“这个是消防水池”

到底是泳池还是消防水池呢?

开发商私占楼顶建“豪华泳池”

由图可见

楼顶装修完善

配上精致修剪的绿化

看上去非常“写意”

再往里走,可以见到两张沙滩椅

以及蓄满清水的一个大水池

↓↓

家住广州市番禺区钟村街雄峰城G2栋的

居民冉先生说

这就是他们楼顶天台的真实情况

居民冉先生:上面已经建成了一个私人的豪华游泳池,还有更衣室、空中花园,园林绿化种的绿植非常多。我们量了一下(泳池),大概是8乘25米,深大概是2米。

据了解

涉事楼栋为22层高的商住一体楼

该栋业主们表示

这个泳池是开发商私自修建的

事前并未征得他们的同意

就直接将楼顶占为己有

封死了楼顶的逃生通道

据悉,自2021年开始

开发商就已经开始修建这个泳池

这两年时间里面

业主们曾经多次向有关部门进行投诉

但得到的回复竟然是

这个属于消防水池

2021年7月27日

广州市规划和自然资源局

番禺区分局回复表示:

涉事楼栋

“天面层在规划报建阶段未设置游泳池”

但目前来看

“泳池”还是建成了

还有人发现

在某社交平台上

一位名为“别墅变频泳池设备徐生”的用户

在去年11月1日发布了

“广州雄峰城顶楼无边际恒温泳池”的内容

并配上相关图片

居民上天台受到阻拦

家中墙壁出现多处裂痕

居民说

物业方面为了不让他们上天台

还使用各类工具

封堵了天台的多个出入口(消防通道)

居民郑先生:现在21楼、22楼是被雄峰集团全部拿来变成了办公地方,我们一直要求上去(天台),但是被他们(物业人员)阻拦。

有居民认为

天台空间应属于全体业主共有

不应该成为某人的“私家花园”

此外,也有居民告诉记者

自从“泳池”建成后

楼栋内不少人家中墙壁

都出现了多处裂痕

居民杨先生:自从泳池蓄水以后,这种问题就暴露出来,每个楼道都有(裂缝)。几十条的垂直裂缝,从20楼一直到13楼、14楼。

业主们希望

相关部门以及开发商

能够尽快聘请第三方机构

对楼房安全进行鉴定

街道办:已经介入处理

7月29日下午

街道办回复称,已经介入处理

拆除了通往屋顶天面通道上密闭门的电子锁

水池的水也已排空

7月30日早上

有媒体记者再去现场看到

门依然是锁着的

为什么门又锁上了呢?

而且物管同样派了保安在这里值守

不让业主靠近

现场沟通后,由于保安坚持不让进去

记者无法查看游泳池的情况

有业主还表示

“到目前为止

所有部门包括城管执法公安和街道的人

都没有办法上去”

随后值守的保安说

他们公司领导邀请业主去一楼的会议室协商

但当业主来到的时候

又说取消了

业主们表示非常不解

据了解

现场接待业主的

是雄峰公司行政部一名姓廖的工作人员

对于通往天台的门

为什么现在还锁着的问题

对方是这样回应的

↓↓

30日下午

钟村街道办发来回复表示:

30日上午

钟村专职消防队到雄峰城G2栋楼顶检查

发现29日已拆除的安全逃生通道的防火门

被重新安装电子门禁

街道专职消防队

立刻安排专人监督物业现场拆除门禁

现门禁已拆除

执法人员对现场进行取证

并对于物业方的行为予以警告

下一步将增派值守和巡查频率,加强监督

保障下一步调查整改工作进行

有律师表示:天台应当属于整栋楼宇全体所有权人,或是使用人共同所有和使用。

如果开发商在没有征得全体业主的同意,擅自建造水池,已构成了对其他业主的天台所有权和使用权的侵害,业主可以和开发商协商,也可以向法院起诉要求恢复原状。

另外,这个泳池可能改变了原本设计的结构,这个情况可以让城建部门介入调查。

 

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