房贷利率大跳水！2024年购房者喜迎“真金白银”大实惠，月供直降数百元！

2024年1月1日，对于众多购房者而言，是一个值得庆祝的日子。因为在这一天，他们的房贷利率迎来了大幅下调的喜讯。无论是选择参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，还是住房公积金存量个人住房贷款的借款人，都享受到了这一实实在在的优惠。

据中国建设银行北京中关村分行住房金融业务部总经理郭文新介绍，该网点有70%左右的客户选择了1月1日作为利率重定价日，他们的LPR自1日起便执行了最新的标准。同样，南京银行西客站支行行长徐婷婷也表示，该网点贷款重定价日在1月1日的客户占比高达80%，他们纷纷感受到了利率调整带来的实惠。

回顾2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。这一数字对于广大购房者来说，无疑是一个巨大的福音。

值得一提的是，自去年11月1日起，商业个人住房贷款借款人还可以与银行协商约定重定价周期，动态调整存量房贷利率。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，现在客户可以在3个月、6个月、12个月三种周期中自行选择，更加灵活便捷。

与此同时，存量房公积金贷款也于1月1日起开始执行新的利率。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式后，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化对于使用公积金贷款的购房者来说，同样是一个不小的惊喜。

值得注意的是，无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，无需借款人自行申请。符合条件的购房者都能够直接享受到降息带来的实惠，真正实现了“真金白银”的大实惠。